Terreno en Venta en Mérida – Madre Ceiba Su Oportunidad De Inversion Residencial Premium Cerca De Merida Y Progreso | Inversión & Lifestyle

Madre Ceiba: Su Oportunidad de Inversión Residencial Premium Cerca de Mérida y Progreso

Descubra Madre Ceiba, un exclusivo desarrollo residencial privado que ofrece un estilo de vida incomparable en San Ignacio, Yucatán. Estratégicamente ubicado entre los encantadores poblados de San Ignacio y Dzidzilche , Madre Ceiba goza de una posición privilegiada a solo 20 minutos del puerto de Progreso y a escasos 15 minutos del periférico norte de Mérida. Esta ubicación de primera línea brinda a los residentes la tranquilidad de una comunidad privada, al tiempo que garantiza un fácil acceso a las comodidades urbanas y las atracciones costeras, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para propietarios exigentes como para inversores astutos.

Madre Ceiba se compone de 733 lotes residenciales , con superficies desde 240 m2 hasta 1123 m2, meticulosamente organizados en 11 clústeres y desarrollados en tres etapas. Esta diversa oferta asegura la adaptación perfecta a diversas necesidades, ya sea que busque una parcela compacta para una casa hecha a medida o una propiedad más extensa. El desarrollo opera bajo la modalidad de régimen de propiedad en condominio , proporcionando un entorno seguro y bien administrado para todos los residentes.

Amenidades Excepcionales para un Estilo de Vida Elevado

Madre Ceiba está diseñado para proporcionar una experiencia de vida integral y lujosa, con una gran variedad de amenidades de primer nivel. El ingreso principal cuenta con una caseta de vigilancia para el acceso controlado de visitas y residentes , complementado con un ingreso secundario para proveedores y servicios, garantizando privacidad y seguridad. El desarrollo cuenta con una infraestructura robusta, que incluye una vialidad principal de concreto hidráulico MR que conectará todos los clústeres y amenidades. Esta vía principal consta de un arroyo vial de 5 m con 2 m de acotamiento en cada sentido, separados por un camellón de 3 m , y banquetas de 1.5 m para traslados a pie. Las vialidades secundarias dentro de los clústeres son también de concreto hidráulico MR, con un arroyo vial de 6 m en un solo sentido, 2 m de acotamiento, un arriate de 0.80 m y banquetas de 1.20 m.

La joya de la corona de Madre Ceiba es su Casa Club totalmente equipada, que ofrece una amplia gama de instalaciones recreativas y sociales:

• Amenidades Deportivas: Disfrute de un estilo de vida activo con canchas de pádel , canchas de pickleball , una cancha multiusos , un canal de nado , un gimnasio , sauna , regaderas y lockers.
• Espacios Sociales: Socialice y relájese en el restaurante , diversas terrazas , albercas (incluyendo una alberca infantil) , un bar , Juniors Club , Kids Club , un área de Coworking y un amplio salón de eventos. Los niños también disfrutarán de los juegos infantiles dedicados.

Más allá de la Casa Club, cada clúster dentro de Madre Ceiba cuenta con sus propios parques , que ofrecen oportunidades recreativas adicionales como áreas sociales , canchas deportivas , pet park , áreas verdes , estacionamiento , pista de trote y área de juegos.

Infraestructura y Servicios Bien Pensados

Madre Ceiba prioriza la comodidad con su completa infraestructura de servicios. El alumbrado público ilumina todas las vialidades y amenidades en general. Un robusto sistema de riego mantiene las exuberantes áreas verdes de uso común. El desarrollo también cuenta con pozos de captación de aguas pluviales con diferentes profundidades para su mejor funcionamiento. Cada lote tendrá una descarga de conexión a la red sanitaria , aunque el cliente deberá instalar un biodigestor para reducir el tránsito de sólidos y eficientar la red sanitaria. El agua potable se suministra directamente a cada lote desde el propio cárcamo de bombeo del desarrollo, después de ser clorada y tratada para su uso. Además, cada lote contará con una acometida eléctrica para su conexión al registro de distribución de la red eléctrica.

Potencial de Inversión y Normatividad

Madre Ceiba ofrece una oportunidad de inversión excepcional, combinando una vida residencial de alta calidad con un precio competitivo. Los lotes residenciales están designados para uso de suelo habitacional unifamiliar , con una restricción de altura de 9.5 m y un número máximo de 3 niveles permitidos, incluyendo Roof Garden. Todos los proyectos de construcción requieren la aprobación previa del comité de construcción del condominio para mantener la integridad estética y estructural.

Como comprador, usted será responsable de la contratación de los servicios respectivos para sus áreas privativas , así como del desmonte, despalme, limpieza y otros trabajos requeridos en cada una de las áreas privativas. El condominio será administrado por una empresa especializada en administraciones de propiedades , y se definirán reglamentos y comités integrales, incluyendo el reglamento de construcción , reglamento de paisajismo , reglamento de uso y aprovechamiento de áreas comunes , y un comité de vigilancia , en el acta constitutiva del régimen. El inicio del pago de las cuotas de mantenimiento comenzará una vez que se cumplan las condiciones de protocolización del Régimen de Propiedad en Condominio y el inicio de funciones del administrador.

Con su ubicación estratégica, amenidades premium, infraestructura robusta y precios competitivos, Madre Ceiba presenta una oportunidad convincente para aquellos que buscan un estilo de vida residencial de alta calidad o una inversión inteligente en el próspero mercado inmobiliario de Yucatán. Las condiciones actuales del mercado hacen de este un momento oportuno para invertir en una propiedad que promete tanto comodidad como una apreciación significativa.